mesi
La durata del contratto per studenti deve essere scelta nel perimetro previsto dalla disciplina applicabile.
GUIDA PRATICA + PDF MODULARE
Un contratto più chiaro, prima di mettere una firma.
Capisci cosa preparare, scegli i moduli che ti servono e scarica un fac simile orientativo per una locazione tra studente e proprietario.
Documento informativo. Non è consulenza legale e non sostituisce la verifica del caso concreto.
UniAffitti / guida
Contratto di locazione
ORIENTATIVO
Contratto di locazione
per studenti
Parti · immobile · durata
canone · spese · consegna
ORIENTATIVO
A COSA SERVE
Una guida per non lasciare zone grigie.
Un contratto per studenti non dovrebbe limitarsi a canone e durata. Prima di firmare bisogna chiarire che cosa viene locato, quali spese sono incluse, chi garantisce il pagamento, come si consegna la casa e cosa succede alla scadenza.
Il modello ministeriale di riferimento è l’Allegato C del D.M. 16 gennaio 2017. Questa pagina lo traduce in un percorso più leggibile e aggiunge moduli pratici.
COSTRUTTORE DEL PDF
Scegli solo ciò che ti serve.
Il corpo base è sempre incluso. I flag aggiungono moduli alla preview e al PDF che scaricherai.
UniAffitti / fac simile informativo
Contratto di locazione per studenti universitari
Versione orientativa da verificare prima dell'uso
PRIMA DI SCARICARE
Controlla questi cinque punti.
- Tipo di locazioneIntero appartamento, stanza o porzione di immobile.
- Requisiti dello studenteCorso di studi, ateneo e Comune di residenza.
- Accordo territorialeCanone e clausole devono essere verificati per il Comune dell’immobile.
- Costi realiCanone, utenze, condominio, deposito e conguagli.
- ConsegnaInventario, fotografie, contatori e numero di chiavi.
giorni
È il termine da verificare per la registrazione dei contratti soggetti all’obbligo, secondo le indicazioni dell’Agenzia delle Entrate.
verbale
Un documento di consegna con foto e letture riduce le contestazioni alla fine della locazione.
DISCLAIMER
UniAffitti non è parte del contratto.
Il PDF e i contenuti della guida sono forniti esclusivamente come strumento informativo e organizzativo. UniAffitti non presta consulenza legale, fiscale o tecnica, non redige il contratto per conto delle parti, non verifica identità, proprietà, documenti, conformità dell’immobile, canoni, firme, registrazione o dichiarazioni.
Locatore e conduttore restano gli unici responsabili delle verifiche, della compilazione, della scelta delle clausole, della firma, della registrazione e dell’uso del documento. Nei limiti massimi consentiti dalla legge, UniAffitti esclude ogni responsabilità per danni, costi, sanzioni, controversie, nullità, inadempimenti o altri effetti derivanti dal download, dalla compilazione, dalla firma, dalla registrazione o dall’utilizzo del PDF. Questa esclusione non opera per responsabilità che la legge non consente di escludere o limitare.
Prima di firmare, verifica il modello con un professionista o con un’associazione competente.
DOMANDE FREQUENTI
Prima della firma.
Questo PDF è un contratto pronto da firmare?
No. È un fac simile informativo e modulare. Prima della firma le parti devono verificare l’accordo territoriale applicabile, i dati dell’immobile, il regime fiscale e la propria situazione con un professionista o un’associazione competente.
Posso usarlo per affittare una sola stanza?
Sì, selezionando il modulo per stanza o porzione di immobile. In quel caso devono essere descritti anche gli spazi comuni, le modalità di utilizzo e il criterio di ripartizione delle spese.
Posso aggiungere un garante?
Sì. Il modulo dedicato raccoglie i dati essenziali del garante e della garanzia, ma non sostituisce la verifica della forma giuridica più adatta al caso concreto.
UniAffitti è responsabile del contratto generato?
No. UniAffitti mette a disposizione uno strumento informativo e non è parte del rapporto tra proprietario e studente. Le parti restano responsabili delle verifiche, del contenuto, della firma, della registrazione e dell’uso del documento.
DOPO LA GUIDA